砥砺前行，越秀地产40载美好“向新”之路

1983年，广州市政府在原“住建办”的基础上，成立广州市城市建设开发总公司，从此，一个新生的企业开启了它的辉煌创业历程。1983-2023，四十年里，地产行业风起云涌，周期轮转，背后映射改革开放发展史；四十年里，越秀地产历经艰难拓业、蝶变新生、跨越式发展，从百亿到千亿……面对新的时代背景、新的市场挑战、新的客户需求，越秀地产始终坚守初心，努力打造“好产品、好服务、好品牌、好团队”，站在新的十年起点，向新而越，成就美好。

YUE，是创新的升跃

精研“好产品”，创领城市新美好

创新，是企业发展的源源动力。40年来，越秀地产得以持续发展，不断地开拓和创新是最重要的经验。从小家到大家，越秀地产在城市地图里留下了无数精心匠造的作品，不仅创领家的美好，也见证了城市面貌的更新与跃迁。

从1983年江南新村一炮而红，成功缔造国内第一代商品房起，越秀地产始终紧跟时代需求，以产品为核、精研“美好人居”为重心，持续创新研发出“和樾府”系、“天”系、“悦”系、“逸”系、“星汇”系和TOD系等六大产品体系，并于去年发布健康人居的最新研究成果——“越秀美好家”YES健康人居体系，以“健康+智能”为特色，再次刷新美好家的标准。

在居住环境方面，越秀地产秉承“环境友好，自然调节”的设计理念，利用科学手段营造局部微气候，达到与自然共栖的效果；在社区规划和建设方面，越秀地产从运动和植物入手，通过合理的运动设施安排和精心的植物配置，激发人们室外活动和人际交往的热情，对住户的身心健康产生积极影响；在户型设计方面，越秀地产从人本身出发，从使用场景和家庭关系出发，思考“健康”生活本质。在看不见的地方，越秀地产依然对产品秉持着更高的标准。从风、水、声三个维度进行考量，应用市场领先的健康住宅技术，打造全方位呵护的室内细节。

澎湃不息，创新不止。新的历史时期，越秀地产将持续践行国企担当，以“好产品”创领城市新美好。

YUE，是相聚的喜悦

锻造“好服务”，创造客户新体验

住房，从来都是关乎国计民生的大事。伴随经济发展和人民物质生活水平的提升，住房在满足实用功能的同时，也延伸为一种生活方式，映射人们对美好生活的向往。从购房到交付，越秀地产一丝不苟打磨“好服务”，始终致力全方位、多维度满足人民对美好生活的多元需求。

1992年成立的广州市城市建设开发物业公司，是当时全国首批国家一级资质物业管理企业。三十余年来，越秀服务坚守“用心·成就美好生活”的品牌使命，依托新科技赋能，创新“越+”服务模式，从购房、等待、交付、居住四大场景全新打造“YES美好+”全生命周期客户服务。

创领社区美好生活。越秀地产还建立起社群品牌“爱越聚乐部”，致力于与业主共同探索多彩的生活方式，营造和谐生长的邻里关系。截至目前，基于兴趣社交“爱越聚乐部”已落地包括网球社群、越越秀秀丛林乐园、了不起的小新星、越阅聚乐部、越课堂等覆盖全年龄阶段的多个IP，丰富的活动持续与业主共创精彩体验。

凭借高质量产品及优质服务，越秀地产收获越来越多业主的信任。2022年，越秀地产新增业主70346人；越秀地产悦秀会新增注册会员1521022人，累计会员超 500万人；客户总体满意度90%。

爱越聚乐部选图

从城市到家庭，从购房到交付再到居住，越秀地产美好服务从未间断。

YUE，是历史的超越

立足“好品牌”，迎接时代新挑战

四十年征途漫漫，一次又一次的跨越，越秀地产迎难而上，从追赶到引领，实现了无数发展奇迹。2021年，越秀地产正式进入千亿房企梯队，并在市场下行的背景下，扛住周期压力逆势实现高质量增长，亮眼的成绩离不开“好品牌”的支撑。截至2022年，越秀地产已连续4年《财富》中国500强榜单排名上升；连续7年捧回“上市公司卓越大奖”、“优质中国房地产企业大奖”；连续3年入选恒生可持续发展企业基准指数成分股并获A级评级；2022房地产开发企业品牌价值50强……行业地位和口碑的持续跃升印证了越秀地产强大的“品牌力”。

获奖组图

芳华四十，超越不止，在持续耕耘品牌的路上，越秀地产不仅勇担国企社会责任，也肩负股东、客户和合作伙伴的期待。进入数字时代，越秀地产再次积极拥抱变化和挑战，率先革新自身能力，为品牌发展打造数智化发展基建，持续发力数字技术与业务的深度融合，从数字营销、智慧商业、智慧社区等多方面提升品牌抗风险能力和可持续增长韧性。

越秀房宝数字营销项目，“2022智慧营销标杆项目”

琶洲南TOD效果图，“2022数字家庭标杆项目”

越秀·国际金融汇效果图，“2022智慧商办标杆项目”

同时，在坚定“好品牌”发展之路上，越秀地产持续发展友好合作伙伴，实现双赢。2019年，越秀地产引入广州地铁成为战略股东，合力开拓“轨交+物业”TOD发展新模式。目前，越秀地产的TOD模式已完成从1.0到4.0的积累，正向TOD5.0模式蜕变。2022年9月，在“未来城市的精粹生长”主题发布会上，由杭州地铁与越秀地产联袂开发的首个TOD项目——星缦云渚正式掀开神秘面纱，这是越秀地产广东省外的第一个TOD项目，开启了越秀TOD从深耕大湾区到全国化战略布局的序幕。

2019年，越秀地产携手《我的世界》开发者团队，发起“我的世界 我的家”城市建筑跨界主题论坛，与用户共同畅想未来的城市建筑；2020年，越秀地产携手安家天团共同打造超级直播秀；2022年，越秀地产召开以“越美好，向未来”为主题的年度品牌主张暨新品云发布会，倡导以客户为中心，回归做好产品、好服务的行业本质……

YUE，是共建的卓越

建设“好团队”，成就企业新力量

涓涓细流汇成海，点点纤尘积就山。激荡四十载，披荆斩棘、破阻而上，离不开每一位越秀地产人的力量。四十年来，越秀地产几代人保持和发扬艰苦奋斗的精神，培养了一支支脚踏实地、忠于职守、乐于奉献、热爱企业的职工队伍，打造出一个个专业搭配良好、敢于担当、高效协同、拥有共同价值观和超强作战能力的卓越团队。

高质量发展关键在于人。多年以来，越秀地产重视对人才的培养，推出以“蜂鸟出击计划”、“海燕傲翔计划”、“鸿鹄凝志计划”、“鲲鹏展翅计划”为主的全面人才培养计划，为毓秀生、专业菁英、后备干部、中高管等不同职业阶段的事业伙伴创造成长和梦想的沃土，也培养出一批批奋斗在一线，践行美好的菁英力量。

轻舟已过万重山。回首40年发展，时代剧变、市场沉浮、需求更迭，站在新十年的起点，越秀地产锚定初心，以多元布局创领城市未来生活，以用心服务创领城市品质生活，以使命担当创领城市幸福生活；打造“四好企业”，坚持以更稳健的运营方式，可持续的发展模式，向新而越，成就美好。

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